国金证券：建业新生活（09983）港股公司研究报告-业绩保持高增长，股息率有望超10%

建业新生活(09983) 事件 2022年2月24日，建业新生活发布业绩预告，预计公司2021年股东应占综合纯利同比增速不低于45%。 评论 业绩超指引。2021年地产行业动荡较大，河南又经历了突发的洪灾，叠加零星疫情反复，使得市场对公司是否能完成此前40%的2021年归母净利润增速指引充满质疑。本次公告显示，公司2021年股东应占纯利同比增速不低于45%，超过此前指引。我们认为这主要得益于：①公司作为中原物管龙头实力强劲，在市场波动时期仍能实现较好的规模增长；②公司积极提质增效，2021年管理费用率有所下降，这对业绩增长有所助力，也体现了公司较强的自我调整能力。 股息率有望超10%，具有吸引力。若2021年全年分红比例维持去年中期60%的水平，我们预计2021年中期加末期的每股派息合计为0.5港元（其中预计末期每股派息0.35港元），对应股息率达10.4%。我们认为对于一个现金流很好的物管公司来说，这么高的股息率具有较强吸引力。 建业地产状况好转，公司估值有望修复。2022年2月18日，建业集团与中海企业集团签署战略合作协议，双方将在房地产综合开发、城市基础设施建设、装配式建筑设计、