财通证券：房地产行业周报（2023年第31周）：政策支持方向明确，多地积极响应调整

核心观点本周板块回顾：本周申万房地产指数上涨3.98%，沪深300指数上涨0.31%，板块跑赢沪深300指数3.67pct，在31个板块中排第1位。行业数据回顾：本周30大中城市商品房成交面积231万平米，环比-5.4%，同比-25.1%。细分城市能级来看，30大中城市中，一线城市商品房成交面积63万平米，环比-2.9%，同比-13.5%；二线城市商品房成交面积118万平米，环比-7.7%，同比-33.9%；三线城市商品房成交面积51万平米，环比-2.7%，同比12.8%。各能级城市成交环比均下跌，一、二线城市同比下跌，三线城市同比上涨。二手房市场方面，我们重点监测的14城二手房成交面积129万平米，环比-9.7%，同比-9.9%。细分城市能级来看，2个一线城市二手房成交面积26万平米，环比-1.4%，同比-21.4%；9个二线城市二手房成交面积96万平米，环比-12.9%，同比-7.1%；3个三四线城市二手房成交面积7万平米，环比11.0%，同比4.7%。一、二线城市同环比均下跌，三四线城市表现较好，同环比均上涨。库存方面，一线城市中上海库存环比-3.0%。从去化周期来看，上海表现较