华安证券：轻工制造行业月报：地产销售较19年仍有较快增长，原材料价格企稳

地产端：2021年4月全国住宅销售面积较2019年同期增长18.71%，销售延续1-3月高景气态势，竣工单月有所回落但累计依然正增长。2021年4月全国住宅销售面积12871万平方米，同比增长20.5%。2021年4月全国住宅竣工面积2663万平方米，较2019年同比下降11.1%。社零方面：2021年4月社会消费品零售同比增长17.7%，总体社零增长有所放缓。家具类零售额：2021年1-4月家具类零售额累计同比增长42.9%。日用品：2021年4月日用品类零售额同比增长17.2%，累计同比增长28.9%；较2019年同期同比增长24.4%，累计同比增长21.6%。文化办公用品：4月文化办公用品零售额同比增长6.7%；较2019年同期同比增长13.3%，累计同比增长17.5%。国内家具建材景气：2021年3月全国建材家居景气指数（BHI)为103，同比增长43%，但较2019年同期景气度仍有差距。家具出口：4月美国地产销售旺盛，家具及其零件出口额同比实现60%的高增长，但海运依旧紧张。TDI：2021年5月14日华北地区TDI价格为1.4万元/吨。3月以来TDI价格持续下降，5月14日