中银证券：房地产行业第50周周报：新房二手房成交同环比均改善；京沪购房政策大力度放松

新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄；二手房成交面积环比降幅收窄，同比增幅扩大；土地市场环比量价齐升，溢价率同环比均上升。核心观点新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。40城新房成交面积为288.4万平方米，环比上涨6.4%，环比涨幅较上周扩大了30.5百分点，同比下降24.0%，同比降幅较上周减少了5.4个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为27.0%、4.5%、-3.6%，同比增速分别为-22.7%、-14.1%、-44.9%。一、二线城市同比降幅较上周分别缩小了15.1、10.0个百分点，三四线城市同比降幅较上周扩大了12.5个百分点。二手房成交面积环比降幅收窄，同比增幅扩大。18个城市成交面积为167.8万平方米，环比下降0.1%，环比降幅较上周减小了6.9个百分点，同比上涨19.5%，同比增幅较上周增加了1.9个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为-9.3%、0.5%、6.2%，同比增速分别为47.7%、3.1%、36.6%。一线城市同比增幅较上周缩小了2.7个百分点，二、三四线城市同比增幅较上周分别扩大了1.5、10.0个百分点。新房库存面积