仲量联行：2024年二季度中国办公楼市场回顾报告

2024年上半年，中国经济保持总体平稳运行，宏观政策密集出 台发挥了稳定作用。尽管二季度经济增速略有回调，但外需环 境逐步回暖、新动能加速形成等积极因素正在逐步累积，为经 济的高质量发展提供持续动力。在企业层面，整体办公需求的 恢复略显滞后，需求释放节奏仍显缓慢，全国主要城市甲级办 公楼市场持续面临需求增长动力不足的挑战。具体而言，新租 需求维持低位，市场活跃度主要依赖于企业的搬迁需求所带 动；与此同时，一个积极的变化是，办公楼业主方在租赁策略 上展现出更高的灵活性，价格因素激发了部分潜在的、寻求成 本优化的租赁需求，从而促进了租赁流动性的小幅回暖。在全 国甲级办公楼市场，尽管租金水平仍处于调整阶段，但部分城 市已开始显现需求修复态势。