德邦证券：房地产行业周报：居民中长期贷款减少，两部门发文规范经纪服务

市场回顾2023.5.8-5.12，上证综指下跌1.86%，沪深300指数下跌1.97%，房地产板块下跌1.75%，房地产板块跑赢上证综指0.11个百分点，跑赢沪深300指数0.22个百分点。重点关注的A股地产股上海临港（600848.SH）、建发股份（600153.SH）、绿地控股（600606.SH）涨幅居前，分别上涨2.74%、2.70%、2.63%。2023.5.8-5.12，重点关注的物业股中浦江中国（1417.HK）（涨幅7.22%）、苏新服务（2152.HK）（涨幅6.54%）、荣万家（2146.HK）（涨幅6.47%)涨幅靠前；宝龙商业（9909.HK）（跌幅12.40%）、保利物业（6049.HK）（跌幅11.84%）、世茂服务（0873.HK）（跌幅10.47%）跌幅较大。数据追踪百大城市土地成交累计同比降幅较前一周略有扩大。5月1日-5月7日，100大中城市成交住宅土地规划建筑面积380.83万平方米，累计同比下滑29.29%。其中，一线城市成交住宅土地规划建筑面积14.45万平方米，累计同比上升14.45%；二线城市成交住宅土地规划建筑面积149.82万平方米，