万联证券：房地产行业周观点：4月居民中长期贷款收缩

行业核心观点：房地产行业是我国国民经济支柱产业，在疫情管控放松的背景下，宏观经济的修复仍离不开地产的企稳，预计政策面仍以宽松为主。地产在经历了一年半快速下行期后，供给已降至接近中长期均衡水平，继续下降的空间有限，政策不断叠加下有望驱动行业走出困境。建议关注（1）均好型头部房企以及深耕高能级城市的区域类房企；（2）融资政策放松下具有资源整合或风险化解能力的房企；（3）优质的头部物业管理公司。投资要点：上周行情回顾：上周（2023/05/08-2023/05/14），申万一级行业房地产指数下跌1.75%，沪深300指数下跌1.97%，板块表现强于大市。2023年以来，房地产行业下跌7.56%，沪深300指数上涨1.71%，板块表现弱于大市。重点政策要闻：（1）5月11日，央行发布2023年4月金融统计数据报告，4月社会融资规模增量12200亿人民币,预期20000亿人民币,前值53800亿人民币，大幅低于市场预期。贷款方面，4月份人民币贷款增加7188亿元，同比多增649亿元。分部门看，住户贷款减少2411亿元，其中，短期贷款减少1255亿元，中长期贷款减少1156亿元。居民新增中长期人民