中银证券：房地产行业第41周周报：新房成交同比降幅扩大，城中村改造政策逐步细化

新房成交面积环比增速明显提升，其中一线城市增幅显著；二手房成交面积同环比增速保持正增长；土地市场同比量价齐跌，溢价率同环比均有所上升。核心观点新房成交面积同比降幅扩大，环比由负转正。40城新房成交面积为329.0万平方米，同比下降24.1%，同比降幅较上周扩大了12.66个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积同比增速分别为-12.9%、-22.9%、-39.2%。一、二线城市同比跌幅较上周扩大了22.6、20.1个百分点，三四线城市较上周缩小了9.3个百分点。二手房成交面积环比由负转正，同比增幅收窄。18个城市二手房成交面积为209.6万平方米，同比上涨2.4%，同比涨幅较上周缩小了5.3个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积同比增速分别为为-6.2%、6.2%、11.0%。一线城市同比跌幅较上周扩大了69.1个百分点，二线城市涨幅较上周缩小了1900.7%，三四线城市涨幅较上周扩大了67.0个百分点。新房库存面积环比上升，同比下降，去化周期环比略有下降。12个城市新房库存面积为9884万平方米，环比增速为0.5%，同比增速为-4.8%；去化周期为18.9个月，环比降低0.05个