万联证券：房地产行业周观点：销售端同比维持修复状态

行业核心观点：房地产行业是我国国民经济支柱产业，在疫情管控放松的背景下，宏观经济的修复仍离不开地产的企稳，预计政策面仍以宽松为主。地产在经历了一年半快速下行期后，供给已降至接近中长期均衡水平，继续下降的空间有限，政策不断叠加下有望驱动行业走出困境。建议关注（1）均好型头部房企以及深耕高能级城市的区域类房企；（2）融资政策放松下具有资源整合或风险化解能力的房企；（3）优质的头部物业管理公司。投资要点：上周行情回顾：上周（2023/05/15-2023/05/21），申万一级行业房地产指数下跌3.96%，沪深300指数上涨0.17%，板块表现弱于大市。2023年以来，房地产行业下跌11.22%，沪深300指数上涨1.88%，板块表现弱于大市。重点政策要闻：（1）5月16日，国家统计局发布了2023年1-4月份全国房地产市场基本情况。数据显示，1-4月份，全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%（按可比口径计算）；房地产开发企业房屋施工面积771271万平方米，同比下降5.6%；房屋新开工面积31220万平方米，下降21.2%；房屋竣工面积23678万平方米，增长18.8%；商品房