太平洋证券：2024年11月统计局房地产数据点评：11月销售同比由负转正，投资端有待改善

一、销售：11月销售同比增速由负转正 2024年1-11月全国商品房累计销售面积86118万平，同比下降14.3%，较1-10月跌幅收窄1.5个百分点。单月来看，11月单月商品房销售面积8188万平，同比上升3.3%，而上月同比下降1.9%。2024年1-11月全国商品房累计销售金额85125亿元，同比下降19.2%，较1-10月跌幅收窄1.7%。单月来看，11月单月销售金额8270亿元，同比转正增至1.4%。11月商品房销售面积和金额同比由负转正，显示出9月末以来房地产政策组合拳落地效果显现。 二、开发投资：开发投资同比降幅扩大，新开工维持低位 2024年1-11月累计开发投资完成额93634亿元，同比下降10.4%，降幅较1-10月扩大0.1个百分点，单月来看，11月单月开发投资完成额7325亿元，同比下降9.8%，降幅较10月扩大0.6个百分点。2024年1-11月累计新开工面积67308万平，同比下降23.0%，降幅较1-10月扩大0.4个百分点。竣工方面，2024年1-11月累计竣工面积48152万平，同比下滑26.2%，降幅较10月扩大2.3个百分点。 三、到位资金：到位资