德邦证券：房地产行业周报：30大中城市销售延续改善，南京调整公积金政策

投资要点：市场回顾2023.5.22-5.26，上证综指下跌2.16%，沪深300指数下跌2.37%，房地产板块下跌3.48%，房地产板块跑输上证综指1.32个百分点，跑输沪深300指数1.11个百分点。重点关注的A股地产股金科股份（000656.SZ）、中南建设（000961.SZ）和天地源（600665.SH）跌幅较大，分别下跌23.39%、18.56%和6.60%。重点关注的港股地产及代建公司禹洲集团（1628.HK）上涨2.25%。重点关注的物业股中宋都服务（9608.HK）（涨幅9.18%）、特发服务（300917.SZ）（涨幅5.62%）涨幅靠前。数据追踪百大城市土地成交累计同比降幅较前一周收窄。5月15日-5月21日，100大中城市成交住宅土地规划建筑面积697.87万平方米，累计同比下滑23.69%。其中，一线城市无成交，二线城市成交住宅土地规划建筑面积260.60万平方米，累计同比下滑30.18%，三线城市成交437.27万平方米，累计同比下滑20.21%。30大中城市商品房销售面积累计同比上升13.21%。5月15日-5月21日，30大中城市商品房成交316.54万