国联证券：房地产：需求端政策持续优化

本周行情本周申万房地产板块指数下跌3.42%,沪深300指数下跌1.98%，在申万一级行业中排名第20。从个股表现看，本周A股重点关注的8家房企全部下跌；港股关注的7家企业全部下跌，其中中国金茂跌幅最大，跌幅为4.46%。行业动向住建部、央行、金融监管总局：8月25日三部委联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。财政部：前7月国有土地使用权出让收入22875亿元，同比下降19.1%。建设银行：上半年中央和地方接连出台房地产支持政策，前期积累的购房需求也在逐步释放。近几个月，新受理的提前还款需求趋于稳定，相比于4月时的峰值下降不少。市场表现土地成交规模方面，8月14日-8月20日，100大中城市合计土地成交建面2157.45万平米，同比下降49.46%，环比下降13.78%；100大中城市土地成交楼面均价为2192.19元/平米，同比上涨122.57%，环比下降26.19%；成交溢价率是5.70%，同比上涨2.13pct，环比上涨2.27pct。8月14日-8月20日，30大中城市商品房成交面积220.27万平方米，同比