万联证券：房地产行业周观点：5月百强销售环比下降

行业核心观点：房地产行业是我国国民经济支柱产业，在疫情管控放松的背景下，宏观经济的修复仍离不开地产的企稳，预计政策面仍以宽松为主。地产在经历了一年半快速下行期后，供给已降至接近中长期均衡水平，继续下降的空间有限，政策不断叠加下有望驱动行业走出困境。建议关注（1）均好型头部房企以及深耕高能级城市的区域类房企；（2）融资政策放松下具有资源整合或风险化解能力的房企；（3）优质的头部物业管理公司。投资要点：上周行情回顾：上周（2023/05/29-2023/06/02），申万一级行业房地产指数上涨2.65%，沪深300指数上涨0.28%，板块表现强于大市。2023年以来，房地产行业下跌12.04%，沪深300指数下跌0.25%，板块表现弱于大市。重点政策要闻：（1）5月31日，中指研究院发布了《2023年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜》。根据榜单数据，2023年1-5月，TOP100房企销总额为29661.0亿元，同比增长8.4%，增幅相比上月下降4.4个百分点。其中TOP100房企销售额5月同比增长2.8%，经季节调整后5月环比下降18.8%。整体来看，5月市场延续4月回落行情，重点城