东兴证券：房地产周报：新房销售分化加剧，多地加强保交楼力度

市场行情：本周（5.29-6.2）A股地产指数（申万房地产）涨幅2.65%（上周-3.48%），A股大盘（中证A股）涨幅0.72%（上周-1.51%）；H股地产指数（克而瑞内房股领先指数）涨幅3.43%（上周-6.37%），H股物业指数（恒生物业服务及管理指数）涨幅3.05%（上周-3.87%），H股大盘（恒生指数）涨幅3.05%（上周-3.87%）。本周A股地产板块表现强于大盘、H股地产板块表现强于大盘、H股物业板块表现强于大盘。行业基本面：新房销售分化加剧，一二线城市二手房销售回落。从数据来看，28城商品房累计销售面积（1.1~6.4）同比增长17.9%，本月至今（6.1~6.4）同比增长15.7%，上月整月同比增长24.1%；其中一线城市(4城)本月至今（6.1~6.4）同比增长33.7%、三线(14城)城市本月至今（6.1~6.4）同比下滑16.3%。12城二手房成交面积（1.1~6.4）同比增长45.4%，本月至今（6.1~6.4）同比增长44.2%，上月整月同比增长18.5%；其中，一线城市(4城)本月至今（6.1~6.4）同比增长27.7%，上月整月同比增长43.6%；二