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民生证券:全国调研系列报告之西南区域(一):成都:疫情结束回暖显著,跨区购房门槛梯级分明

发布者:wx****f5
2023-07-21
2 MB 19 页
房地产 民生证券
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民生证券:全国调研系列报告之西南区域(一):成都:疫情结束回暖显著,跨区购房门槛梯级分明.pdf
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西部中心城市,新一线榜上有名。成都是四川省省会,西部地区和成渝双城经济圈的中心城市。全市总面积14335平方千米;2022年,成都GDP达20817.5亿元,同比增长2.8%,成为第七个GDP突破2万亿元的城市。常住人口达2126.8万人,常住人口城镇化率79.9%,户籍人口城镇化率68.8%。2022年城镇居民人均可支配收入54897元;农村居民人均可支配收入30931元。房地产市场特点:市郊梯级明显,品质提升,年初市场持续回暖。成都市区包括“老五区”、天府新区、高新区。2022年11月成都调整区域限购政策之前,实行较为严格的分区限购政策,不同购房资格所在区可购房区域亦不同。房价来看,市区(含锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区和成都天府新区直管区,下同)的锦江、青羊区突破25000元/平,最低的金堂县不足7000元/平。郊区平均去化周期为21.52月,接近市区的两倍,去化的压力较大。新房市场:供销整体平稳,年初有回暖趋势。2022年成都商品住宅供应量有20%-30%的减少;成交面积1898.03万平米,同比下降24.49%;成交价17189元/平,同比上升12.86%。2

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