东兴证券：房地产行业报告：销售持续走弱，杭州放开二手房限购

市场行情：本周A股地产板块表现强于大盘、H股地产板块表现强于大盘。本周（3.11-3.15）A股房地产指数（801180.SL）涨幅4.47%（上周-4.52%），A股中证A股指数（930903.CSI）涨幅2.02%（上周-0.04%）；H股（3.11-3.15）恒生地产及物业管理指数（HSPDM.HK）涨幅4.65%（上周-3.99%），H股恒生指数（HSI.HK）涨幅2.25%（上周-1.42%）。 行业销售：新房销售继续下行。从数据来看，26城商品房年内累计销售面积（1.1~3.17）同比增速为-31.95%，对应前值（1.1~3.10）为-30.33%。其中一线城市(4城)年内累计销售面积（1.1~3.17）同比增速为-32.14%，对应前值（1.1~3.10）为-30.27%。26城商品房销售面积本月至今（3.1~3.17）同比增速为-47.61%，上月（2.1-2.29）整月同比增速为-54.73%。其中一线城市(4城)本月至今（3.1~3.17）同比增速为-42.29%，上月（2.1-2.29）整月同比增速为6.20%。 一线城市二手房销售继续走弱。从数据来看，13城二