东兴证券：房地产周报：新房销售下滑，二手房增速回落

投资摘要：市场行情：本周（6.12-6.16）A股地产指数（申万房地产）涨幅0.23%（上周1.23%），A股大盘（中证A股）涨幅2.88%（上周-1.05%）；H股地产指数（克而瑞内房股领先指数）涨幅3.45%（上周5.08%），H股物业指数（恒生物业服务及管理指数）涨幅3.22%（上周2.48%），H股大盘（恒生指数）涨幅3.35%（上周2.32%）。本周A股地产板块表现弱于大盘、H股地产板块表现强于大盘、H股物业板块表现弱于大盘。行业基本面：新房销售下滑，二手房增速回落。从数据来看，28城商品房累计销售面积（1.1~6.18）同比增长13.2%，本月至今（6.1~6.18）同比下滑-18.8%，上月整月同比增长24.1%；其中一线城市(4城)本月至今（6.1~6.18）同比增长2.6%、三线(14城)城市本月至今（6.1~6.18）同比下滑22.0%。12城二手房成交面积（1.1~6.18）同比增长42.0%，本月至今（6.1~6.18）同比增长17.0%，上月整月同比增长49.5%；其中，一线城市(4城)本月至今（6.1~6.18）同比增长39.0%，上月整月同比增长43.6%