华福证券：房地产行业定期报告：9月多地密集出台新政，促进楼市高质量发展

周度观点： 9月多地出台楼市新政 9月第一周，我国多地出台楼市新政。（1）重庆：已出租住房不纳入家庭住房套数计算。9月1日，重庆市宣布，居民家庭成员在拟购住房所在区县无住房的，认定为首套房，已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算。（2）海南：下调公积金贷款首付比例。9月2日，海南市宣布，公积金缴存人家庭在海南省购买保障房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一下调为15%。（3）赣州：人才房可推向市场销售。9月3日，江西赣州南康区宣布，允许规划未建、在建未交付的人才配套住房，由开发企业按不低于土地成本加建设成本的价格进行协商，向政府进行回购，进而转为商品房销售。（4）海口：鼓励“以旧换新”满足改善性需求。9月4日，海口市宣布，凡是挂牌出售其本人或家庭成员住宅，均可在海口市换购一套商品住宅。（5）湘潭：支持按套内面积计价销售。9月4日，湖南湘潭宣布优化住房销售，房价可按市场行情适度浮动促销，团购价格不纳入城市价格监测，支持房企实行按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售。 我们认为，在“金九银十”即将到来之际，9月多地密集出台楼市新 政，有利于提升市场活跃度，促进房地产行业高质量发展。 投资