民生证券：房地产行业周报：去杠杆效果显现，土地市场降温显著

报告摘要：行业要闻多个重点城市将实施“两集中”新规，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，并全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施出让活动。“两集中”新规有望降低一二线城市溢价率，推进土地价格回归合理。重点城市销售上周(2.20-02.26)，重点监测43城商品房合计成交面积为650万平方米，同比增速176.27%，环比增速354.21%。其中，一线城市成交面积104万平米，环比增速704.34%；二线城市成交面积258万平方米，环比增速508.82%；三四线城市成交面积288万平方米，环比增速227.76%。年初至今，43城商品房累计成交面积4726万平方米，同比增速102.67%。土地供应与成交1月，土地供应面积方面，百城土地供应建筑面积为5595万平方米，同比增速-42.35%，环比增速-57.06%。其中，一线、二线、三四线城市土地供应建筑面积分别为374、2323、2899万平方米。土地成交面积方面，百城土地成交建筑面积7385万平方米，同比增速-3.7%，环比增速-65.61%。其中，一线、二线、三四线城市土地成交建筑面积分别为1104、2533、3747万平