中银证券：房地产行业第38周周报：一线城市新房成交环比大增，广州等多个核心城市放松限购

新房成交面积环比增速明显提升，其中一线城市增幅显著；二手房成交面积同环比增速保持正增长；土地市场同比量价齐跌，溢价率同环比均有所上升。核心观点新房成交面积环比增速明显提升，其中一线城市增幅显著。40城新房成交面积为319.5万平方米，环比上涨35.1%，同比下降37.5%，同比降幅较上周扩大了20.1个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为88.1%、16.9%、38.1%，同比增速分别为-19.3%、-38.5%、-53.3%。一线城市同比跌幅较上周收窄了17.1个百分点，二、三四线城市同比跌幅较上周分别扩大了42.4、18.8个百分点。二手房成交面积同环比增速保持正增长。18个城市二手房成交面积为173.1万平方米，环比上涨12.7%，同比上涨4.5%，同比增速较上周下降了20.6个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为5.1%、19.1%、5.5%，同比增速分别为6.1%、6.9%、-4.4%。一、二线城市同比增速较上周分别下降了28.2、7.1个百分点，三四线城市同比增速较上周下降了38.4个百分点。新房库存面积与去化周期环比均上升。12个城市新房