财通证券：房地产行业周报（2023年第25周）：销售环比表现回落，5年期LPR调降

本周板块回顾：板块表现方面，申万房地产指数下跌4.68%，沪深300指数下跌2.51%，板块跑输沪深300指数2.18pct，在31个板块中排第28位。行业数据回顾：本周30大中城市商品房成交面积248万平米，环比-9.9%，同比-51.8%。细分城市能级来看，30大中城市中，一线城市商品房成交面积60万平米，环比-16.9%，同比-41.8%；二线城市商品房成交面积142万平米，环比-2.7%，同比-57.9%；三线城市商品房成交面积46万平米，环比-19.3%，同比-37.5%。各能级城市销售环比均出现回落，其中二线城市环比表现相对较好。二手房市场方面，我们重点监测的14城二手房成交面积111万平米，环比-31.9%，同比-30.3%。细分城市能级来看，2个一线城市二手房成交面积22万平米，环比-25.9%，同比-29.7%；9个二线城市二手房成交面积84万平米，环比-33.5%，同比-31.2%；3个三四线城市二手房成交面积6万平米，环比-29.3%，同比-16.8%。各能级城市的二手房销售亦出现环比较大幅度回落，一线城市环比跌幅相对较小。库存方面，本周4个一线城市库存面积环比均