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开源证券:房地产行业周报:一二手单周成交靓眼,南京落户政策放松.pdf |
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房住不炒基调不变,长效机制持续完善,维持行业看好评级我们认为,地产仍是当前财政和投资的重要托底工具,政策将会处于当前“房住不炒+因城施策”框架下,但方向和力度则会相机而变。目前房地产板块估值有所修复,但仍处于历史低位。伴随疫情影响逐渐消散,预计全年结算将回到增长轨道。我们建议2021年1季度继续关注地产板块机会,维持行业看好评级。央行坚持房地产金融审慎管理制度,南京落户政策放松(1)中央层面,央行指出要牢牢坚持房住不炒定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,实施好房地产金融审慎管理制度。央行发布2021年1月金融数据,1月份人民币贷款增加3.58万亿元,同比多增2252亿元。分部门看,住户贷款增加1.27万亿元,其中,短期贷款增加3278亿元,中长期贷款增加9448亿元,住户部门贷款增长可观主要受春节错位影响。(2)地方政策看,房价指导方面,深圳发布3595个小区二手住房成交参考价格,这也是国内首个二手住房指导价格发布机制,有利于加大二手住房交易信息公开力度,引导市场理性交易。市场规范方面,北京房地产市场联合专项核查工作组严查违规资金进楼市,开查全款购房资金来源。成都市住建局等部门
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