上海证券：建筑材料行业周报：5年期LPR年内二次调降，继续引导房贷利率下调

核心观点 5年期LPR年内二次调降，与“517”取消个人住房贷款利率下限形成合力，带动房贷利率下调。2024年7月22日，央行分别下调1年期和5年期LPR利率10个bp，其中1年期LPR利率下调至3.35%，5年期LPR利率下调至3.85%，且此次调降是5年期LPR利率继今年2月20日之后年内第二次调降，累计调降幅度35bp。随着本次LPR利率的下调，直接带动房贷利率的回落。 上海及北京地区部分银行，已开始下调首套房贷利率至3.4%。根据上证报消息，上海及北京地区部分银行已经开始下调房贷利率，首套房贷利率降至3.4%，二套房贷利率降至3.6%。我们认为，此次房贷利率的下调，一方面能够直接降低购房成本，释放新增购房需求；另一方面也与前期“517”政策提到的取消全国层面首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限等形成合力，政策端继续释放积极信号。 行业重点数据跟踪： 水泥：过去一周（7.22-7.26）全国水泥均价为508.23元/吨，周环比下跌0.4%。分区域看，中南、西南水泥均价分别上涨0.7%和0.4%；华北、华东、西北均价分别下跌0.4%、0.6%和2.4%。库存方面，7月26日