开源证券：房地产行业周报：百强房企增速持续回暖，房地产贷款政策再收紧

房住不炒基调不变，长效机制持续完善，维持行业看好评级我们认为，地产仍是当前财政和投资的重要托底工具，政策将会处于当前“房住不炒+因城施策”框架下，但方向和力度则会相机而变。目前房地产板块估值有所修复，但仍处于历史低位。伴随疫情影响逐渐消散，预计全年结算将回到增长轨道。我们建议2021年1季度继续关注地产板块机会，维持行业看好评级。百强房企增速持续回暖，深圳旧改意愿比例放开（1）央行建立银行业房地产贷款集中度管理制度，深圳旧改意愿比例放开。中央货币政策委员会四季度例会召开，稳健货币政策的具体表述由3季度的“更加灵活、精准导向”转变为“灵活精准、合理适度”，预计货币政策会持续保持灵活且偏中性。央行、银保监会建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，明确房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制，分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限。政策对银行流向房地产市场资金强化监管，未来房地产行业内核心资产价值将持续凸显，资源获取优势更为明显。（2）周内地方政策覆盖面广，整体调控以稳为主。政策调控方面，浙江住建厅要求把落实房地产长效机制、稳定住房价格放在全省经济社会