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东吴证券:房地产行业跟踪周报:新房成交环比增长,沪广深下调首付比例及房贷利率

发布者:wx****27
2024-06-04
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房地产 东吴证券
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东吴证券:房地产行业跟踪周报:新房成交环比增长,沪广深下调首付比例及房贷利率.pdf
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投资要点 上周(2024.5.27-2024.5.31,下同):上周房地产板块(中信)涨跌幅-4.6%,同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别为-0.6%、-0.2%,超额收益分别为-4.0%、-4.4%。29个中信行业板块中房地产位列第29。 房地产基本面与高频数据: (1)新房市场:上周38城新房成交面积299.2万方,环比+29.3%,同比-26.1%。2024年5月1日至5月31累计成交973.3万方,同比-34.9%。今年截至5月31日累计成交4512.8万方,同比-41.3%。 (2)二手房市场:上周17城二手房成交面积178.5万方,环比-1.9%,同比+9.5%。2024年5月1日至5月31日累计成交725.7万方,同比-2.4%。今年截至5月31日累计成交3254.6万方,同比-13.8%。 (3)库存及去化:截至5月31日,14城新房累计库存9805.1万方,环比+1.1%,同比+4.1%;14城新房去化周期为23.7个月,环比变动+0.1个月,同比变动+9.0个月。一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为18.2个月、16.8个月、24.1个月、50.4个月,环比

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