开源证券：房地产行业周报：各数据景气度高位，中央提出解决好大城市住房问题

房住不炒基调不变，长效机制持续完善，维持行业看好评级我们认为，地产仍是当前财政和投资的重要托底工具，政策将会处于当前“房住不炒+因城施策”框架下，但方向和力度则会相机而变。目前房地产板块估值有所修复，但仍处于历史低位。伴随疫情影响逐渐消散，预计全年结算将回到增长轨道。我们建议四季度继续关注地产板块机会，维持行业看好评级。各数据景气度高位，中央提出解决好大城市住房问题1）中央经济工作会议提出要解决好大城市住房突出问题。中央经济工作会议指出：要解决好大城市住房突出问题，住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展；要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场；土地供应要向租赁住房建设倾斜；要实施城市更新行动,推进城镇老旧小区改造。会议强调要解决好大城市住房突出问题，未来租赁住房建设、城市更新均是完善长效机制的重要手段。2）周内多地户籍政策宽松化，整体调控以稳为主。户籍制度方面，福州全面放开落户限制，明确不设学历、年龄、就业创业限制，外省市人员均可申请在福州落户