财通证券：房地产行业周报（2023年第28周）：金融支持政策期限延长，房企信用环境改善

本周板块回顾：板块表现方面，申万房地产指数下跌1.75%，沪深300指数上涨1.92%，板块跑输沪深300指数3.67pct，在31个板块中排第31位。行业数据回顾：30大中城市商品房成交面积190万平米，环比-10.8%，同比-32.5%。细分城市能级来看，30大中城市中，一线城市商品房成交面积59万平米，环比1.8%，同比-16.0%；二线城市商品房成交面积97万平米，环比-15.4%，同比-40.4%；三线城市商品房成交面积34万平米，环比-15.6%，同比-29.7%。成交面积整体环比回落，一线城市环比微涨；同比表现上，一线城市同比跌幅显著低于二三线城市。二手房市场方面，我们重点监测的14城二手房成交面积151万平米，环比9.1%，同比-8.1%。细分城市能级来看，2个一线城市二手房成交面积26万平米，环比6.1%，同比-18.9%；9个二线城市二手房成交面积116万平米，环比6.8%，同比-6.8%；3个三四线城市二手房成交面积9万平米，环比74.2%，同比14.5%。二手房成交环比均上涨，同比表现上一二线城市同比下跌，三四线城市同比上涨。库存方面，本周上海新房库存面积环比+