开源证券：房地产行业周报：政策延续趋势不变，宁波调控升级，成交不温不火

房住不炒基调不变，长效机制持续完善，维持行业看好评级我们认为，地产仍是当前财政和投资的重要托底工具，政策将会处于当前“房住不炒+因城施策”框架下，但方向和力度则会相机而变。目前房地产板块估值有所修复，但仍处于历史低位。伴随疫情影响逐渐消散，预计全年结算将回到增长轨道。我们建议四季度继续关注地产板块机会，维持行业看好评级。政治局会议未提房住不炒，宁波调控加码1）中央政治局会议未提及房住不炒，但调控仍趋严。政治局会议指出“促进房地产市场平稳健康发展”，“房住不炒”未被提及。会议尽管未提“房住不炒”，但房地产市场仍会处于平稳运行的区间。2）地方政策覆盖面广，宁波调控加码，整体调控以稳为主。政策保障方面，川渝两地住建部门联合出台住房保障合作政策，提出两地将在建立常态化联络机制、推进完善住房保障体系、协同解决新市民住房问题。资金监管方面，唐山、湖南、山西、江西加强商品房预售资金监管。人才政策方面，南昌提出重点产业企业人才、研发机构人才及全市引进的人才，购买首套商品住房不受落户限制；珠海放宽引进人才的对象范围、部分人才的引进条件、"先落户后就业"人才引进条件及持重点企业一线优秀员工引进入户。公积金