德邦证券：24年1-6月国家统计局房地产数据追踪：销售降幅略有收窄，竣工面积累计同比降幅扩大

投资要点： 商品房销售累计同比降幅略有收窄，待售面积连续4个月下降。在“517新政”以及四大一线城市相继调整楼市政策，市场情绪有所改善，购房需求逐步释放，加上6月作为年中收官之月，6月单月商品房销售面积和销售金额环比改善。6月单月全国商品房销售1.13亿平方米，环比+52.55%，单月同比-13.77%，累计同比-19%；实现销售额1.15万亿，环比+50.92%，单月同比-13.81%，累计同比-25%。截至6月末，商品房待售面积7.39亿平方米，累计同比+15.2%，商品住宅待售面积3.83亿平方米，累计同比+23.5%，前月累计同比+24.6%。 新房二手房价格同比延续下滑态势，房价环比上涨城市较上月增多。6月，70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅价格指数当月同比均进一步下滑。环比变动方面，6月70个大中城市新房价格环比下降的城市有64个（前一月68个），环比上涨的城市有4个（前一月2个），二手住宅价格环比上涨的城市有4个（前一月0个），环比下降的城市66个（前一月70个）。 开发投资依旧承压，竣工面积累计同比降幅进一步扩大。整体来看，6月房地产施工面积累计同比降幅扩大至12%