开源证券：浦东金桥（600639）-公司信息更新报告：无住宅结转致营收下滑，充裕可售资源增厚未来业绩

浦东金桥(600639) 无住宅结转致营收下滑，充裕可售资源增厚未来业绩，维持“买入”评级 浦东金桥发布2024年一季报，公司一季度无住宅项目结转导致销售收入减少，租赁、酒店公寓和物管收入保持增长。公司可售房产资源充足，租赁收入稳中有升，区位优势以及产业聚集效应显著，我们维持盈利预测，预计公司2024-2026年归母净利润为14.84、16.74和19.01亿元，对应EPS为1.32、1.49、1.69元，当前股价对应PE为9.1、8.0、7.1倍，维持“买入”评级。 无住宅项目结转，营收利润大幅下降 公司2024Q1实现营收9.10亿元，同比下降78.7%；实现归母净利润2.28亿元，同比下降83.4%；实现经营性净现金流-1.53亿元，基本每股收益0.2032元，销售毛利率和净利率分别为65.1%和25.4%，分别下降12.8和6.5个百分点。公司业绩下降主要由于2023Q1集中结转高毛利住宅项目碧云尊邸二期项目，2024Q1无住宅项目结转，销售收入同比下降90.7%。 租赁物业保持增长，在售项目去化表现优秀 公司大力实施安商稳商、敬商暖商工作，采用“招商＋投资＋孵化＋服务”联动的