德邦证券：房地产行业周报：房地产融资协调机制持续落地，5年期以上LPR单边调降

投资要点： 市场回顾 2023.2.19-2.23，上证综指数上涨4.85%，沪深300指数上涨3.71%，房地产板块上涨4.50%，房地产板块跑输上证综指0.35个百分点，跑赢沪深300指数0.79个百分点。年初至今，上证综指上涨1.01%，沪深300指数上涨1.71%，房地产板块下跌5.76%，房地产板块跑输上证综指6.77个百分点，跑输沪深300指数7.47个百分点。 上周，重点关注的A股地产股皇庭国际、迪马股份涨幅居前，上海临港、金融街、大悦城跌幅较大；重点关注的港股地产及代建公司合景悠活、世茂集团等涨幅居前；物业股中合景悠活、远洋服务涨幅居前。 数据追踪 上周百大城市土地成交累计同比-30%。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积118.8万平方米，累计同比-30.17%。其中，一线城市成交住宅土地规划建筑面积22万平方米，二线城市成交住宅土地规划建筑面积23.6万平方米，累计同比+8.35%。 30大中城市商品房销售面积累计同比降幅扩大。上周30大中城市商品房成交97万平方米，累计同比-39.4%。其中，一线城市商品房成交22.8万平方米，累计同比-37%，二线城市商品