国联证券：房地产数据点评：进入政策落地期

行业事件：国家统计局发布2023年1-7月份全国房地产市场基本情况。1-7月房地产销售面积、销售金额、投资额、新开工面积分别为6.65亿平米/7.05万亿元/6.77万亿元/5.70亿平米，同比增速分别为-6.5%/-1.5%/-8.5%/-24.5%。7月单月全国房地产投资规模9167亿元，同比增速-17.8%；新开工面积0.71亿平方米，同比增速-26.5%；销售面积0.70亿平方米，同比增速-23.8%。房企开工预期谨慎，投资环比下降有压力。1-7月全国累计新开工面积为5.70亿平方米，同比下降24.5%，7月新开工面积为0.71亿平方米，环比下降30.2%，同比下降26.5%。1-7月全国累计房地产开发投资额为6.77万亿元，同比下降8.5%，7月单月投资额为9167亿元，环比下降28.7%，同比下降17.8%。1-7月累计竣工面积为3.84亿平方米，同比下降20.5%，7月单月竣工面积为0.45亿平方米，环比下降25.95%，同比增加32.7%。新开工面积与投资金额继续缩减，房企开工预期谨慎，施工面积缩减。行业复苏有波折，销售环比回落，未来进入政策落地期。1-7月份，全国累计