华福证券：房地产行业动态跟踪：政治局会议定调，促进房地产市场止跌回稳

投资要点： 事件： 中共中央政治局9月26日召开会议，传递出中央聚焦房地产行业企稳回升的积极信号。本次提出多项地产相关政策，随着会议召开，26日沪深300指数收涨4.23%，同花顺房地产板指收涨7.45%，体现资本市场对政策力度的信心。政治局会议涉及地产板块政策可总结为稳房价、降利率、松限购、稳风险、盘土地、好房子这几部分，具体梳理如下： 促进房地产市场止跌回稳 房地产是国民经济和居民资产的重要组成部分，影响众多上下游行业和居民的未来预期。政治局会议明确提出，促进房地产市场止跌回稳。 我们认为，本次政治局会议的明确表述，代表未来将持续采取手段促进房价企稳，激活居民对未来经济的积极预期，推进行业平稳健康发展。 降低存款准备金率，实施有力度的降息 本月24日国新办发布会曾提出，降存量房贷利率至新发放房贷利率附近，此政策对银行来说可能会压制其净息差空间，而同步的降准，则利于直接增加银行体系流动性，减少银行资金成本。 我们认为，政治局会议对降准降息的再次重申，鼓励银行推出有力度的降息政策，推进房贷利率中枢进一步下移，促进居民降低购房成本，减少提前还贷行为，并缓解二手房挂牌潮，改善二手市场供需关