中银证券：房地产行业第49周周报：新房二手房成交环比下降，融资政策支持力度持续加大

新房成交面积环比由升转降，同比降幅扩大；二手房成交面积环比降幅扩大，同比增幅收窄；土地市场环比量价齐升，溢价率环比上升。核心观点新房成交面积环比由升转降，同比降幅扩大。40城新房成交面积为268.1万平方米，环比下降25.0%，环比降幅较上周扩大了44.9个百分点，同比下降29.7%，同比降幅较上周扩大了26.5个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-52.8%、-10.2%、-22.1%，同比增速分别为-37.8%、-24.1%、-34.0%。一、二、三四线城市同比降幅较上周分别扩大了69.7、13.5、9.1个百分点。二手房成交面积环比降幅扩大，同比增幅收窄。18个城市成交面积为166.2万平方米，环比下降7.0%，环比降幅较上周扩大了6.3个百分点，同比上涨17.6%，同比增幅较上周缩小了19.2个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为-9.9%、-4.2%、-11.9%，同比增速分别为50.4%、1.6%、24.2%。一、二、三四线城市同比增幅较上周分别缩小了11.8、17.0、33.4个百分点。新房库存面积环比上升，同比下降；去化周期环比下降，同比上