中银证券：房地产行业第48周周报：新房二手房成交同环比均改善，多家银行与上交所召开房企融资座谈会

新房成交面积环比增幅扩大,同比降幅收窄；二手房成交面积环比降幅收窄，同比增幅扩大；土地市场环比量升价跌，溢价率同环比均下降。核心观点新房成交面积环比增幅扩大,同比降幅收窄。40城新房成交面积为357.1万平方米，环比上涨19.9%，环比增幅较上周扩大了12.4个百分点，同比下降3.2%，同比降幅较上周缩小了15.4个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为51.5%、10.0%、12.4%，同比增速分别为31.9%、-10.7%、-24.9%。一线城市同比由负转正，增速较上周提升了41.8个百分点，二、三线城市同比降幅较上周分别收窄了8.0、2.9个百分点。?二手房成交面积环比降幅收窄，同比增幅扩大。18个城市成交面积为178.6万平方米，环比下降0.7%，环比降幅较上周收窄了1.0个百分点，同比上涨36.8%，同比增幅较上周扩大了13.8个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为1.8%、-5.5%、12.0%，同比增速分别为62.2%、18.6%、57.6%。一、二、三四线城市同比增幅较上周分别扩大了26.5、3.5、30.7个百分点。新房库存面积环比上升，同比