万联证券：房地产行业周观点：7月居民中长期贷款数据表现偏弱

行业核心观点：房地产行业修复之路虽有波折，但是方向不会改变，作为国民经济的支柱产业，在经济修复过程中预计仍会受到政策的扶持，看好下半年行业销售重新企稳，在供求收缩中实现新的均衡。建议关注财务稳健、销售表现较好、土储充足的国央企背景房企以及部分优质民营房企。投资要点：上周行情回顾：上周（2023/08/07-2023/08/13），申万一级行业房地产指数下跌4.59%，沪深300指数下跌3.39%，板块表现弱于大市。2023年以来，房地产行业下跌5.46%，沪深300指数上涨0.33%，板块表现弱于大市重点政策要闻：（1）住房城乡建设部表示目前各地保交楼工作顺利推进，项目复工和建设交付加快进行。保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%；（2）央行发布2023年7月金融统计数据报告，7月份人民币贷款增加3459亿元，同比少增3498亿元。分部门看，住户贷款减少2007亿元，其中，短期贷款减少1335亿元，中长期贷款减少672亿元；（3）8月11日，中国证监会于当日上午召集部分房企和金融机构线上会议，多家头部和中型房企参