华福证券：房地产行业定期报告：11月新房房价环比上涨城市数量增加

周度观点： 多地探索套内建筑面积计价 12月12日、17日，湖南省衡阳市、河北省张家口市相继发文，逐步推进套内建筑面积计价。此前肇庆市、湘潭市、合肥市等都提出探索套内建面计价。除此之外，广州、杭州、长沙和厦门也推出提高实际得房率的政策，如放宽对赠送面积限制、优化阳台规划等。 我们认为，此举有利于提升购房面积透明度，降低信息不对称。对于同一楼盘，按照套内建面计价后，房屋单价或有所提升。未来按照套内面积计价的新盘的吸引力或将提升，这类楼盘之间单价的可比性也将增强，有利于房地产市场平稳健康发展。 11月70城新房、二手房环比上涨城市数量均增加 2024年11月70大中城市价格指数公布。1）一线城市：新建商品住宅销售价环比由10月下降0.2%转为持平。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅持平。2）二线城市：新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4pcts；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2pcts。3）三线城市：新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2pcts；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1pcts。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格