财通证券：2023年1-6月国家统计局房地产数据点评：高基数下销售同比降幅扩大，投资低位承压

事件：7月17日，国家统计局发布2023年1-6月全国房地产市场基本情况。销售增速进一步回落，东部地区表现相对较优：1-6月全国商品房销售金额为6.31万亿元，同比+1.1%，增速较上月收窄7.3pct；其中住宅累计销售金额5.66万亿元，同比+3.7%，增速较上月收窄8.2pct。1-6月销售面积为5.95亿方，同比-5.3%，降幅较上月扩大4.4pct；其中住宅累计销售面积为5.16亿方，同比-2.8%，增速较上月由正转负，回落5.1pct。从单月数据来看，6月单月销售金额为1.33万亿元，同比-19.2%，增速较上月由正转负，回落26.1pct；其中住宅单月销售金额为1.15万亿元，同比-19.5%，增速较上月由正转负，回落31.7pct。6月单月销售面积为1.09亿方，同比1.31亿方，同比-18.2%，降幅较上月扩大15.2pct；其中住宅销售面积为1.09亿方，同比-18.0%，增速较上月从微增转负，回落18.6pct。总体来看，6月销售数据进一步下行。分地区来看，累计销售额除东部地区同比+7.1%外，区域地区同比增速均为负，分别为东北地区同比-0.8%，西部地区同比-6.