信达证券：房地产行业第51周周报：新房成交环比回升，政策效应逐步显现

本周核心观点：12月第4周，新房与二手房成交面积环比上升。30城新房本周成交328万平，为9月以来较高水平。同比/环比分别增长31%/22%。其中一线与三线城市同比增速升至50%、48%。15城二手房成交面积近2个月稳定在200平左右，同比/环比分别上升78%/7%。三类能级城市同比增速均在50%以上。重点政策汇总：中央层面，本周全国住房城乡建设工作会议在京召开，明确明年房地产和基建行业的发展方向和重点任务。中央财办有关负责同志接受采访时指出，领会好、落实好中央经济工作会议精神，需要着重把握好三方面内容：一是积极稳妥化解房地产风险。二是抓紧推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。三是加快构建房地产发展新模式。住建部相关司局负责人接受采访时指出，规划建设保障性住房，是在新形势下适应中国式现代化建设新要求，完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的一项重大改革。本周全国银行间同业拆借中心公布，12月5年期以上LPR为4.2%，与上一期持平。本周全国多家国有大行宣布，于12月22日起下调存款利率。地方层面，本周北京发布征求意见稿，拟将预售资金监管主体由银