中银证券：房地产行业第44周周报：新房二手房成交转弱，中央表态加快三大工程建设

本周新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大；二手房成交面积环比降幅扩大，同比增幅收窄；土地市场环比量价齐升，溢价率同环比均上升。核心观点新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。40城新房成交面积为341.5万平方米，环比下降6.9%，同比下降16.9%，同比降幅较上周扩大了0.6个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-18.6%、-0.4%、-11.5%，同比增速分别为-21.8%、-0.3%、-45.1%。一、三四线城市同比降幅较上周分别扩大了11.4、9.0个百分点，二线城市同比降幅较上周缩小了9.8个百分点。二手房成交面积环比降幅扩大，同比增幅收窄。18个城市二手房成交面积为184.1万平方米，环比下降4.5%，同比上涨14.2%，同比增幅较上周缩小了3.9个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为-5.2%、-4.6%、-3.5%，同比增速分别为-1.4%、33.0%、-0.1%。一、三四线城市同比降幅较上周分别扩大了5.8、35.9个百分点，二线城市同比涨幅较上周扩大了11.2个百分点。新房库存面积同环比均下降，去化周期环比下降，同比上升。12个