中银证券：房地产行业第35周周报：新房成交面积环比连续三周回升，中央及一线城市落地多项利好政策

本周新房成交面积环比连续三周正增长，同比降幅扩大；二手房成交面积同环比降幅均收窄；土地市场同比价升量跌，溢价率同比有所提升。核心观点新房成交面积环比连续三周正增长，同比降幅扩大。40城新房成交面积为318.0万平方米，环比上涨10.4%，同比下降30.5%，同比降幅较上周扩大了8.67个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为1.8%、9.3%、19.9%，同比增速分别为-35.4%、-26.3%、-33.9%。一、二、三四线城市同比降幅较上周分别扩大了3.6、15.0、3.2个百分点。二手房成交面积同环比降幅均收窄。18个城市二手房成交面积为147.7万平方米，环比下降1.0%，同比下降6.0%，同比降幅较上周缩小了7.9个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为5.1%、-8.1%、11.4%，同比增速分别为-10.4%、-11.2%、18.0%。一、三四线城市同比增速较上周分别上升了了4.5、37.2个百分点，二线城市同比增速较上周下降了0.7个百分点。新房库存环比略有下降，去化周期环比略有上升。12个城市新房库存面积为9752万平方米，环比增速为-1.