中银证券：房地产行业第29周周报：本周新房二手房成交同环比均改善；三中全会强调防范风险、完善新政、改革制度，地产高质量发展仍有空间

核心观点 新房成交面积同环比降幅均收窄。40个城市新房成交面积为194.9万平方米，环比下降2.9%，同比下降17.4%，同比降幅较上周收窄1.4个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为1.2%、-0.4%、-12.3%，同比增速分别为-14.0%、-15.0%、-27.5%，一线城市同比降幅较上周扩大0.2个百分点，二、三四线城市同比降幅分别较上周收窄3.3、0.3个百分点。 二手房成交面积环比由负转正，同比增速提升。18个城市成交面积为177.3万平方米，环比上升0.7%，同比上升12.4%，同比增速较上周提升了6.1个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为2.4%、0.4%、-0.7%，同比增速分别为56.5%、-7.1%、-5.3%，一线城市同比持续为正，同比较上周下降了5.2个百分点，二线城市同比降幅较上周扩大1.0个百分点，三四线城市同比降幅较上周收窄25.6个百分点。 新房库存面积环比由负转正，同比降幅扩大，去化周期同环比均上升。12个城市新房库存面积为9741万平方米环比增速为0.1%，同比增速为-3.3%；去化周期为17.9个月，同环比分别提升3.5、