德邦证券：24年1-7月国家统计局房地产数据追踪：销售降幅略有收窄，开发投资依旧承压

投资要点： 商品房销售累计同比降幅略有收窄，待售面积累计同比增幅收窄。7月作为传统销售淡季，单月销售环比6月大幅下滑，由于市场信心尚未完全修复，7月销售市场没出现明显的复苏。7月单月全国商品房销售0.62亿平方米，环比-44.72%，单月同比-11.57%，累计同比-18.6%；实现销售额0.62万亿，环比-45.97%，单月同比-15.97%，累计同比-24.3%。截至7月末，商品房待售面积7.39亿平方米，累计同比+14.5%，商品住宅待售面积3.82亿平方米，累计同比+22.5%，前月累计同比+23.5%。 新房二手房价格同比延续下滑态势，房价环比上涨城市数量较上月下滑。7月，70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅价格指数当月同比均进一步下滑。环比变动方面，7月70个大中城市新房价格环比下降的城市有66个（前一月64个），环比上涨的城市有2个（前一月4个），二手住宅价格环比上涨的城市有1个（前一月4个），环比下降的城市67个（前一月66个）。 开发投资依旧承压，新开工面积累计同比降幅收窄。整体来看，7月房地产施工面积累计同比降幅扩大至12.1%，商品房新开工0.57亿平方米，环比