东兴证券：房地产周报：新房销售降幅扩大，加速落实融资协调机制与保障房建设

市场行情：本周A股地产板块表现弱于大盘、H股地产板块表现弱于大盘。本周（2.26-3.1）A股房地产指数（801180.SL）涨幅-0.72%（上周4.50%），A股中证A股指数（930903.CSI）涨幅2.37%（上周5.07%）；H股（2.26-3.1）恒生地产及物业管理指数（HSPDM.HK）涨幅-3.68%（上周3.48%），H股恒生指数（HSI.HK）涨幅-0.82%（上周2.36%）。 行业销售：新房销售降幅继续扩大。从数据来看，31城商品房年内累计销售面积（1.1~2.28）同比增速为-31.79%，对应前值（1.1~2.21）为-28.43%。其中一线城市(4城)年内累计销售面积（1.1~2.28）同比增速为-30.07%，对应前值（1.1~2.21）为-25.27%。31城商品房销售面积本月至今（2.1~2.28）同比增速为-56.75%，上月（1.1-1.31）整月同比增速为0.47%。其中一线城市(4城)本月至今（2.1~2.28）同比增速为-64.25%，上月（1.1-1.31）整月同比增速为6.20%。 二手房销售同比转跌。从数据来看，16城二手房年内累计销