华福证券：房地产：投资端持续承压，销售端、资金端降幅缩窄

投资要点： 事件：6月17日，国家统计局公布2024年1-5月行业数据，前5个月房地产开发投资同比下降10.1%；商品房销售面积和销售额分别同比下降20.3%和27.9%，到位资金同比下降24.3%。 房地产开发投资持续承压、同比降幅扩大 1-5月全国房地产累计开发投资4.1万亿，同比下降10.1%，降幅较前值扩大0.3pct。5月房地产开发投资9705亿，环比增长9.7%；同比下降11.0%，降幅较前值扩大0.5pct。 累计开发投资同比降幅扩大，但随着“三大工程”建设的加速以及项目“白名单”制度的健全，未来有望带动房地产开发投资额逐渐修复。 销售面积、销售金额累计降幅均收窄 1-5月全国新建商品房销售面积3.7亿㎡，同比下降20.3%，降幅扩大0.1%pct；1-5月全国新建商品房销售额3.6万亿，同比下降27.9%，降幅缩小0.4pct。5月商品房销售面积7390万㎡，销售额7598亿，分别同比下降20.7%和26.4%，降幅较前值分别缩窄2.1pct和4.0pct。 5月以来新一轮政策刺激下，销售层面出现改善信号，5月单月商品房销售面积、销售金额同比降幅较4月均出现收窄。 新开