财通证券：房地产行业周报（2023年第26周）：销售环比有所上涨，多地政策持续宽松

核心观点本周板块回顾：板块表现方面，申万房地产指数上涨0.76%，沪深300指数下跌0.56%，板块跑赢沪深300指数1.32pct，在31个板块中排第22位。行业数据回顾：本周30大中城市商品房成交面积416万平米，环比+68.0%，同比-26.1%。细分城市能级来看，30大中城市中，一线城市商品房成交面积110万平米，环比+83.5%，同比-9.5%；二线城市商品房成交面积231万平米，环比+62.5%，同比-33.2%；三线城市商品房成交面积76万平米，环比+64.9%，同比-21.6%。各能级城市同比仍然下跌，但环比表现上涨，其中一线城市环比涨幅高于二三线城市。二手房市场方面，我们重点监测的14城二手房成交面积184万平米，环比+65.0%，同比+12.2%。细分城市能级来看，2个一线城市二手房成交面积40万平米，环比+85.7%，同比+8.2%；9个二线城市二手房成交面积133万平米，环比+58.6%，同比+11.8%；3个三四线城市二手房成交面积10万平米，环比+79.4%，同比+38.2%。各能级城市同环比表现均上涨。库存方面，本周我们跟踪的各能级城市新房库存面积环比均出