中泰证券：房地产/公募REITs行业研究周报：内地和香港REITs将纳入沪深港通

一周行情回顾 本周REITs指数下跌0.52%，其中经营权类上涨0.03%，产权类下跌0.80%。沪深300累计上涨1.89%，中证500指数上涨0.71%，中证全债指数上涨0.30%，中债1年期国债指数上涨0.03%，中债10年期国债指数上涨0.35%，中证转债指数下跌0.19%。上市以来REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为-0.62、-0.61、0.66，与沪深300、中证500相关性分别为0.49、0.56。 行业基本情况 重要政策：1）4月19日，中国证监会发布《5项资本市场对港合作措施》，拟总体参照两地股票和ETF互联互通制度安排，将内地和香港合资格的REITs纳入沪深港通标的，进一步丰富沪深港通交易品种。2）4月19日，证监会发布《关于资本市场服务科技企业高水平发展的十六项措施》，提出支持有条件的新基建、数据中心等新型基础设施以及科技创新产业园区等发行科技创新领域REITs，拓宽增量资金来源。 重点事件：1）4月15日，深圳证券交易所发布华夏万纬仓储物流REIT挂牌条件确认申请文件的审核问询函。2）4月15-19日，上海证券交易所发布关于建信建融家园租赁