开源证券：建筑材料行业周报：地产竣工持续改善，关注建材底部机会

地产竣工持续改善，关注建材底部机会10月8日（本周三）国家统计局发布地产数据，2023年1-9月房地产开发资金/开发投资完成额/新开工面积/施工面积/竣工面积/销售面积累计值同比-14.20%/-15.73%/-23.89%/-7.19%/+19.14%/-16.38%，环比1-8月同比增速变动-0.61/-0.41/+0.99/-0.03/+0.52/-0.52pct。在地产资金面仍偏紧的背景下，房企拿地和开工意愿仍较低；保交楼政策逐步推进，竣工端延续持续修复的态势；在居民收入预期和房价预期下降的情况下，地产销售尚未呈现显著回暖的趋势。我们认为短期内房地产开发投资或仍处于低迷态势，地产基本面或将持续筑底。短期来看，关注需求政策落地推动改善性需求脉冲回暖带来的波段投资机会，需持续关注高频地产销售数据，重点关注估值仍具备性价比的标的，受益标的：坚朗五金、旗滨集团、北新建材、东方雨虹、伟星新材、三棵树。中期来看，城中村改造有望支撑管道、防水等消费建材需求韧性，建议关注供给端格局有较大改善空间的消费建材，扩品类+渠道变革是消费建材企业业绩增长以及经营质量改善的主要路径，弹性推荐东方雨虹，稳健