中银证券：房地产行业周报：房地产行业第26周周报（2025年6月21日-2025年6月27日）本周新房成交同比降幅扩大；将消费品以旧换新与城市更新行动有机结合新房成交面积环比涨幅扩大，同比降幅扩大。二手房成交面积环比由正转负，同比降幅收窄。

核心观点 新房成交面积环比涨幅扩大，同比降幅扩大。40个城市新房成交面积为336.6万平，环比上升37.0%，同比下降25.7%，同比降幅较上周扩大了15.5个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为36.8%、33.1%、44.9%，同比增速分别为-22.9%、-12.3%、-46.6%。一、二、三四线城市同比降幅较上周分别扩大3.2、3.8、45.6个百分点。 二手房成交面积环比由正转负，同比降幅收窄。18个城市成交面积为184.5万平，环比下降2.7%，环比由正转负，同比下降0.9%，同比降幅较上周收窄了0.7个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为5.7%、-3.9%、-9.1%，同比增速分别为-0.1%、-3.4%、3.5%。其中，一线城市同比由正转负，同比增速较上周下降了0.9个百分点，二线城市同比降幅较上周收窄了1.5个百分点，三四线城市同比增幅较上周扩大了2.9个百分点。 新房库存面积与去化周期同环比均下降。12个城市新房库存面积为8742万平，环比增速为-0.3%，同比增速为-16.3%；去化周期为18.8个月，环比下降0.1个月，同比下降0.3个月一、二、三四线城