中银证券：房地产行业第17周周报：成交同比降幅扩大；政治局会议强调推进“城市更新”；厦门房票使用范围扩大至二手房

核心观点 新房成交面积环比涨幅收窄，同比降幅扩大。40个城市新房成交面积为196.9万平，环比上升0.9%、环比涨幅收窄，同比下降23.0%，同比跌幅扩大。一、二、三四线城市环比增速分别为4.0%、5.9%、-11.5%，同比增速分别为-30.5%、-11.9%、-34.1%。其中一、三四线城市同比跌幅较上周分别扩大了18.2、13.8个百分点，二线城市同比跌幅较上周收窄了0.4个百分点。 二手房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。18个城市成交面积为208.3万平，环比上下降1.2%，同比下降6.6%，同比降幅较上周扩大了1.4个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-1.3%、2.1%、-10.5%，同比增速分别为31.1%、-28.1%、-3.0%。其中，一线城市同比涨幅较上周扩大了7.2个百分点，二线城市同比跌幅较上周扩大了3.5个百分点，三四线城市同比由正转负，较上周增速下降了3.6个百分点。 新房库存面积同环比均下降，去化周期同环比均下降。12个城市新房库存面积为8760万平，环比增速为-0.1%，同比增速为-17.2%；去化周期为14.6个月，环比下降0.6个月，同比下